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您好,律师,我这边于2020年8月15号签订一铺位,但租下后一下雨才知道漏水情况严重,然后便与出租房沟通此事,而出租房也找来装修师傅修复,可事情已经处理了一年多了,到目前都没有好,然后装修师傅也经常以下雨天再来为由来搪塞承租客,出租房也没有出来当面处理过,而今天承租方刻意看了当初

房屋租赁 2022-11-25 09:40 人浏览
共6位律师解答
  • 您好,如您情况描述,如果漏水问题一直没有解决好,您可以找房东解除租赁合同,因逾期未处理导致您产生实际损失的,可以要求房东赔偿。
  • 这种情况,你可以起诉解除租赁合同。
  • 可以先以合同约定为准,协商不好可以起诉
  • 租房漏水应当及时联系出租人,要求其维修租赁物、履行在租赁期限内保持租赁物符合约定用途的义务,非因承租人原因致使房子漏水影响正常居住使用的且不能维修的,承租人可以解除合同。法律依据:《民法典》第七百零八条
    出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
    第七百一十二条
    出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
    第七百二十四条
    有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
    (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
    (二)租赁物权属有争议;
    (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
  • 可以起可以起诉结束合同
  • 那不方便经营就与店家协商解除合同
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