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对面楼房一十九层距我屋十三米彩光有影响吗

其他 2012-04-15 09:05 人浏览
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  • 1994年《北京市生活居住建筑间距暂行规定》第四章“遮挡现状居民住房阳光的处理”中第十三条规定：“被遮挡阳光的现状居民住房，以居室窗台中心点(均以外墙面计)，在冬至日日照时间不足1小时的，每户按其居室被遮挡状况给予一次性补偿800元至2000元。违法建设和处于新建建筑高度两倍水平距离以外的居民住房不予补偿。”现在一些地方对采光权的补偿还在使用这一标准 房屋采光权的赔偿标准简易计算方法： 采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜,不宜以定额长期赔偿的方式判决.在审判实践中,目前有两种计算公 式,均是以《规范》规定的标准作为计算基础.一种计算方式是首先根据上述规定确定赔偿数额,以及同 样按照上述规定确定补偿数额,两项相加作为赔偿总数: 低于国家标准的时间差(分钟)×赔偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米) 超过 国家标准的时间差(分钟)×补偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米) 另一种计算方式是按照不同时间段确定赔偿数额,依据《规范》的规定,将遮挡采光的时间,以不同时间 段确定一个赔偿单位,通常低于国家标准时间段的赔偿单位大于高出国家标准时间段的赔偿单位,高于国 家标准的作一次性补偿;低于国家标准的计算赔偿数额:赔偿单位(元/平方米)×居室或客厅面积(平方 米) 根据国家 GB50180-93《城市居民区规则设计规范》(2002 年版)的规定,旧区改造时, 以大寒日照时间为标准,楼房底层窗接受日照的时间不低于 1 小时.这是旧区改造过程中 确定住宅间距的依据.就是说,在确定建筑间距时,应保证一楼室内在大寒那一天日照的时 间大于或者等于 1 小时.具体的数字还是问房管局比较准确.
    法律快车律师团队律师

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    2012-04-15 09:05
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