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你好!我在小区地下买了一个车库,车库对面有一小块空地,可以停车,现在开发商想把那块地方画个车位,我想问下这是合法分吗?

小区物权 2022-11-25 08:49 人浏览
共3位律师解答
  • 不影响你出入就是合法,需要详细咨询可以联系我
  • 不影响你车辆停放,画个车位合法
  • 有产权证的小区地下停车位出售合法,但在计算公摊面积时把地下车库建筑面积计算在内、把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内、小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能的出售不合法。
    法律依据:
    2021年1月1日生效的《民法典》第二百七十五条 
    建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
    第二百七十六条 
    建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。|
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