咨询详情

买的二手房,楼上漏水又过保,因为是精装房,估计防水层问题,维修费用需要分担吗?

二手房 2022-11-25 18:44 人浏览
共2位律师解答
  • 购买的二手房如果还处于保修期限内,可以要求开发商负责维修,开发商没有尽到保修的义务,可以向当地房管局进行投诉。超出了保修期限,应当查出房屋漏水的原因。公共部分漏水可以审启动房屋维修金维修,如果是楼上业主装修不当可以请求楼上业主负责或赔偿。如果是新买的可以要求原业主承担,不属于以上原因,只能自己承担。

    法律依据:

    《房屋建筑工程质量保修办法》第七条

    开发商对防水的赔偿责任: 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期限为五年。

    《建筑工程质量管理条例》第四十条

    (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

    (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;


    (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;



    (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。

  • 楼上漏水到楼下,由楼上维修并承担费用
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
平台福州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中