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土地确权，航拍面积与房屋建筑面积不符，怎么办

土地纠纷 2022-12-01 10:59 人浏览
共2位律师解答
  • 面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的 ，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
    顾倩团队律师

    顾倩团队律师认证

    2022-12-01 10:59

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  • 土地确权需要有相关的证据证明该房屋为其确权人所有，比如土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定等，确权人应当向乡级或者县级以上人民政府申请确权。


    法律依据：



    《土地管理法》第十四条


    土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

    单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

    当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

    在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2022-11-29 21:59

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