你好，小区里一栋楼的东户外墙渗水，需要维修，如果使用维修资金，那是需要本栋楼业主同意还是只需要东户业主同意
房产纠纷
2022-12-04 15:11
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共3位律师解答
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可以动用维修基金,但是得同栋楼大多数的业主签字同意才可以动用。
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你好，一般需要本栋楼的业主同意才可以
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楼下漏水楼上有责任的有义务修。楼下住户可以先行要求开发商出具存在质量问题的证明，及时委托专业的鉴定机构做出鉴定，不属于房屋质量问题且由楼上住户造成的，可向楼上住户主张维修索赔。法律依据：《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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