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您好，我想问一下，租房合同中提到物业费由合租的租户承担，但是他却要求我们交给她，并且总额超过小区实际收取的物业费，是否违反合同。我能否提出终止合同并且要求归还多收取的物业费

房屋租赁 2022-12-05 11:21 人浏览

共6位律师解答

没有特别约定的情况下，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。其次，如果出租人与承租人之间明确在租赁合同中约定了物业费由承租人承担，那么承租人是要交的

盈科王雨昕团队律师认证

2022-12-05 11:03

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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿

顾倩团队律师认证

2022-12-05 10:31

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你好，对方做法违反了合同，至于是否可以解除合同，需要看你们合同的约定。

解瑞松律师认证

2022-12-05 09:27

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您好，可以要求。如果有合同，直接去法院起诉。

北京在悦律师团队律师认证

2022-12-05 11:21

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您好，可以要求他给你们退多收取的物业费、

王俊颖律师认证

2022-12-05 09:50

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租房物业费一般由房东交纳，租赁合同中约定由租户交纳的，物业费由租户交纳。其内部约定不得对抗物业公司，租户拒绝交纳的，物业公司有权要求房东交纳并承担连带责任。法律依据：《物业管理条例》第四十一条　
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条　
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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2022-12-04 16:13

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