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我有一所房子出租给别人,租房协议签的是一年,但是租客提前解约, 并且欠一个月租金

房屋租赁 2022-12-05 15:37 人浏览
共4位律师解答
  • 你好!一般情况要依据合同的约定来看,如属于承租人违约,需要承担违约责任,违约责任可以按双方签订的房屋租赁合同来确定。  
  • 是否有约定违约责任呢,协商不成的话可以直接起诉对方。
  • 租房没到期房子被房东提前租给别人属于违约,房东应当按照合同约定或法律规定承担违约赔偿责任,租赁期未满的承租人可以继续使用该租赁房屋,租赁期间届满后承租人应当退房退租。
    法律依据:租房没到期房子被房东提前租给别人属于违约,房东应当按照合同约定或法律规定承担违约赔偿责任,租赁期未满的承租人可以继续使用该租赁房屋,租赁期间届满后承租人应当退房退租。
    法律依据:
    《民法典》第七百三十三条
    租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
    第七百三十四条
    租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
    租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
  • 阐明具体情况,给出准确回答
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