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你好刘律师,我的房子长期无人居住,物业说可以办理无人居住房物业费用的减免,但是我现在必须要全额缴纳物业费,到时再把减免的返还给我,这样是否合理?谢谢!

物业管理合同 2022-12-05 21:14 人浏览
共2位律师解答
  • 您好,需要结合双方签订的物业服务合同的约定进行分析,如果物业承诺先缴纳,再办理减免,可以让其出具书面手续,以此证明。
  • 不住人要交物业费。物业费是针对小区而非个人收取的,物业不会因为个人原因而暂停服务,所以已经提供了服务,即使是房子空着没有住人,也需要缴物业费。但当事人如果没住房子的话,可以与对方协商减免部分物业费。法律依据:《民法典》第九百四十四条
    业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
    物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
    业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
    物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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