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你好,小区交房时候的物业两年后撤走了,开发商在没有跟新业主签订合同换了新的物业公司后,业主可以拒缴物业费么?谢谢

物业管理合同 2024-03-08 14:45 人浏览
共3位律师解答
  • 前期物业一般都是从开发商购房时签了合同。成立业委会后可以更换物业服务企业。开发商的物业一般都是有营业执照是独立法人,看收费是否经过审,收费是否高于同类物业服务收费,如高出则可拒交高出部分物业费,如物业服务不足,可减交物业费
  • 你好,建议和物业主管部门积极沟通处理
  • 业主缴费后物业公司易主,业主不用再缴纳物业费。物业更换是不影响业主服务的,如果之前交了物业,现在的物业再要求缴纳物业费的,可以拒绝。关于这部分物业费应有原先的物业公司和现在的物业公司进行协商。法律依据:《民法典》第九百三十七条
    物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
    物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
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