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租房纠纷,因房屋漏水,造成楼下屋顶浸泡,房东坚持要租客承担损失,并不同意提前解除租房协议

房屋租赁 2022-12-06 18:01 人浏览
共3位律师解答
  • 如果你是租客,具体依据租赁合同约定,是否符合解除合同条件,协商不成可以起诉。
  • 根据你的陈述来看,承租人需要承担侵权责任的,除非涉及的租赁合同另有约定的
  • 下列情况下租房合同可以提前解除:承租人与出租人协商一致的;租房合同到期的;不定期租赁的;承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的;承租人经催告后仍逾期支付租金的;房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的;房屋损毁灭失的。法律依据:《民法典》第七百一十一条
    承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
    第七百一十六条
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    第七百二十二条
    承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
    第七百二十九条
    因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
    第七百三十一条
    租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
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