你好，我借给别人70万，房子做了抵押，房子属于单独所有，且当时提供了离婚证，后因还款不及时把对方起诉了，才知晓此房子在离婚协议上写给了他儿子，但未做公证，过户 他前期提起了行政诉讼，我想了解下对方胜的几率大吗，还有抵押证能撤销吗
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对方是债权，你的权利是物权，你优先，抵押证不会撤销。
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离婚协议对外不具有法律效力。
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你说的这种情况，要看案件的具体证据情况而定，有时间可以见面聊
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