在一个房子已经租出去的时候,房主由于为债务担保的时候,想把房子抵押时候可能会困惑,租出去的房子能抵押吗?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。
在一个房子已经租出去的时候,房主由于为债务担保的时候,想把房子抵押时候可能会困惑,租出去的房子能抵押吗?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。
租出去的房子能抵押吗?出租人可以将出租的房屋进行抵押,租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时,抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行,也就是说,租赁合同的效力及于买受人。租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利,而抵押权针对的是房屋的交换价...
房子抵押后还能出租。但是,出租人在出租已经抵押而定房租时应当如实告知承租人已经抵押的事实。
根据2021年生效的《民法典》第四百零五条的规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、...
被抵押的房屋可以出租吗?如果房东得到了抵押权人的同意,就可以出租,如果没有经过抵押权人同意该房屋就不能出租。所以,承租人一定要仔细检查房产证,了解房屋的产权状况,如果看到房产证上说明该房屋已被抵押的,承租人就必须在看到抵押权人的书面同意后才可以租房。
在一个房子已经租出去的时候,房主由于为债务担保的时候,想把房子抵押时候可能会困惑,租出去的房子能抵押吗?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。
租出去的房子能抵押吗?出租人可以将出租的房屋进行抵押,租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时,抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行,也就是说,租赁合同的效力及于买受人。租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利,而抵押权针对的是房屋的交换价...
当发生房屋出租后,房东又想将该房子抵押的时候,可能就会疑惑,已出租的房屋可以抵押吗?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。
房屋出租只是对房屋使用权的限制,并没有禁止设立抵押权。抵押的风险及法律后果是“债务人不履行债务时抵押物将被拍卖及折价偿债”。
2000年12月《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十五条规定,“抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,...
在实际生活中,抵押住房获得贷款是现在很多人解决经济困难的一大重要途径。而在房屋交易的过程中,通常都会有房屋被抵押的情况。那么,像这类的被抵押的房子还卖出去吗?合法的吗?为了让大家对这方面知识有更多了解,下面法律快车小编就和大家详细介绍下。
一、房子抵押贷款还能卖吗?
(一)我国有关抵押房转让的相关规定
《中华人民共和国担保法》第四十九条规定“抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵...
房子被抵押了还能买。但是如果抵押人与抵押权人签订的抵押合同约定了抵押期间不能转让抵押物,那么作为买方如果买了会存在法律风险。
根据2021年实施的《民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人...
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