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我买的房子合同中是多退少补，合同面积26，超出3%误差率，这个怎么处理。

房屋买卖 2022-12-11 22:11 人浏览
共6位律师解答
  • 超出部分双方协商解决，协商解决不成的，有权要求解除合同。
    王春丽律师

    王春丽律师认证

    2022-12-11 22:11

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  • 法律规定，3%以内多退少补；超过3%的部分开发商负担。
    张守成律师

    张守成律师认证

    2022-12-10 10:11

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  • 超出3%的部分，需要根据合同约定价格补足的
    连江涛律师

    连江涛律师认证

    2022-12-11 16:54

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  • 你好，合同面积和实际面积不同可以争取赔偿
    王灵律师

    王灵律师认证

    2022-12-10 10:25

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  • 您好，如果超出百分之3可以主张退款
    张振松律师

    张振松律师认证

    2022-12-10 11:51

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  • 补面积差超过3%可以不补，买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方也可以继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
    法律依据：
    《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
    （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
    （二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2022-12-10 09:27

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