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您好,租房合同中说明违约金按照月租金的200%支付,这个合法有效吗?

房屋租赁 2022-12-16 11:13 人浏览
共8位律师解答
  • 您好,除另行约定生效条 件外,合同一般自双方签订之日起生效,若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况,可以主张合同无效;如存在重大误解、显失公平等情况,可要求撤销。
  • 您好,对于此处违约金约定双方达成一致即可,是合法有效的。但是如果对方起诉,您可以主张违约金约定过高并要求减少
  • 您好,双方签署合同之后违约金条款有效,觉得不合理可以未签订前和对方进行协商
  • 您好!这种违约金肯定是不合法!
  • 你好,违约金太高不合法的。
  • 租房违约金200%的约定一般来说是不合理的。当事人约定的违约金数额不能超过造成的损失的百分之三十,如果超过该范围的,属于违约金过高,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以降低。法律依据:《民法典》第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
    当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
  • 你好,这个约定金额并不违法
  • 合同违约金的范围是一般不能过分高于或者低于造成的损失
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