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我是业主 楼上管道井漏水 泡了我家柜子 楼上用户不负责 物业也不管，就拒绝交物业管理费，但是现在物业发了个律师函要我补齐物业管理费，但也不赔偿我家的损失 这怎么解决？

物业管理合同 2022-12-20 09:58 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，一码归一码，您应该交物业费，其他问题要另外协商。
    刘陆琴律师

    刘陆琴律师认证

    2022-12-17 17:14

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  • 你好，可以收集证据到法院起诉要求赔偿
    陈龙飞律师

    陈龙飞律师认证

    2022-12-20 09:58

     咨询我
  • 楼上渗水下来物业合同中有相关条款约定的物业有义务解决。物业按照物业合同的约定提供相应的服务，合同中无约定的由业主自行负责，但是物业可以提供有偿维修。
    法律依据：
    《物业管理条例》第三十五条　
    物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
    《民法典》第二百九十六条　
    不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2022-12-17 16:24

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