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购房合同和首付款和实际的首付款不一样，而且已经还贷三年了怎么办

房屋买卖 2022-12-20 10:22 人浏览
共2位律师解答
  • 根据你的陈述，结合民法典的规定，购房合同的双方以自己的实际行为对合同约定的部分条款进行了变更，变更后的合同内容仍然对双方具有约束力的
    连江涛律师

    连江涛律师认证

    2022-12-20 10:22

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  • 先交首付再签购房合同不合理，一般是先签订合同然后再交首付款。



    法律依据：



    《商品房销售管理办法》第十六条



    商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：



    （一）当事人名称或者姓名和住所；



    （二）商品房基本状况；



    （三）商品房的销售方式；



    （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；



    （五）交付使用条件及日期；



    （六）装饰、设备标准承诺；



    （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；



    （八）公共配套建筑的产权归属；



    （九）面积差异的处理方式；



    （十）办理产权登记有关事宜；



    （十一）解决争议的方法；



    （十二）违约责任；



    （十三）双方约定的其他事项。

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    2022-12-20 10:04

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