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我想了解一下,店铺因我怀孕而导致店铺无法继续经营,我想要求房东退剩下的租金可以吗

房屋租赁 2022-12-22 15:02 人浏览
共5位律师解答
  • 您好,如您情况描述,关于租金的退还,需要根据合同的约定处理。一般情况下在合同解除之前,租客都需要承担租金的,无论店铺是否空关。在租赁合同解除之后,如果解除合同不符合法律规定的,租客还需要承担违约金。
  • 可以和房东协商解决这个事情,如果协商不了可以诉讼解决。
  • 这要根据合同条款,有约从约,无约定协商解决,尽可能协商
  • 可以法院起诉对方退款处理的
  • 店面提前退租应当按照合同的约定交纳违约金。合同没有约定的,根据实际损失数额承担赔偿责任。违约金由当事人约定,约定的违约金不能低于或者过分高于造成的损失。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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