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租房户违约,一年合同押金2000,中介招租,合同注明不满1年不退押金。现在租户不给腾房。要求退押金。

房屋中介纠纷 2022-12-26 15:54 人浏览
共4位律师解答
  • 通过你的描述,租户房租尚未到期,租户自然不需要退房,押金不需要退。 如果租赁期限到了,押金也同样不需要退。
  • 房屋计算到腾房之日,欠付房租诉讼索要。
  • 租户不给腾房。继续收租金
  • 租户违约解除合同,如果合同中约定不退押金的,则押金可以不退。一般租户如果违约的,出租人可以不退或者退部分押金,具体的违约所需承担的责任由当事人在合同中约定。
    法律依据:
    《民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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