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租房合同违约押金应当退给租客吗

租房合同违约押金应当退给租客吗

房产纠纷 2022-09-05 人浏览

律师解答

租房合同违约押金一般不应当退给租客,当事人另有约定的除外。押金具有担保性质,押金的退还需要依据双方签订的合同而定,合同约定租户违约不退的,房东可以不予退还。

法律依据

《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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