拆迁补偿的宅基地,享有使用权,不可以单独转让。但是可以在转让房屋时转让。
《土地管理法》第六十二条第四款、第五款规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
法律依据:《土地管理法》第六十二条第四款、第五款
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
相关知识推荐
宅基地使用权转让纠纷
发生宅基地使用权纠纷的解决方式是:首先可以双方进行协商;协商不成的可以请求乡人民政府解决;对乡人民政
宅基地使用权转让协议书
宅基地使用权转让协议书
农村集体土地可以转让使用权吗
农村集体土地不可以转让使用权,符合土地利用总体规划依法取得政府批准的除外,集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规
宅基地土地使用权转让
关于宅基地土地使用权转让的问题,首先需要明白宅基地并不属于农民个人所有,而是村集体所有,因此农民不能
农村宅基地转让可以吗
农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或
农村宅基地确权和拆迁有关系吗
农村宅基地确权和拆迁没有关系。因为农村宅基地所有权属于农村集体经济组织,所以这里的宅基地确权,指的是宅基地使用权。土地确
房屋所有权与宅基地使用权的关系
核心内容:下面,法律快车房地产小编为您介绍一个房屋所有权与宅基地使用权冲突的纠纷,通过法院对这个案件
宅基地使用权转让协议书范本
宅基地使用权转让协议书范本
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的,一般需要在立案之日起六个
宅基地使用权转让协议
宅基地使用权转让协议