女方以自己名义向开发商购买了一套价值100万的商品房并支付了首付款40万元,剩余款项申请银行按揭贷款，女方拿到了只登记自己名字的房产证;此后，女方认识了一个男士，二人确定恋爱关系后,两人共同向银行还款40万元。在尚有20万元银行按揭贷款未付清的情况下,二人要分手,对于该房产的权属产生了纠纷。双方一致确认按照当前的房价标准计算该房屋的价格已经增值到了150万元。现在女方到律师事务所咨询：第一，男方对于该房产是否享有权利？第二，如果房子属于女方,那么应该怎么补偿男方？第三,委托律师处理,律师可以如何处理?要收取多少费用?

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