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律师，未缴纳土地出让金的国有划拨房屋买卖合法吗？

土地纠纷 2022-12-30 15:49 人浏览
共1位律师解答
  • 国有划拨土地私人不可以买卖。土地一律属于国家或者集体所有，所以个人之间买卖土地的行为无效，但划拨地上的房屋属于私有房屋，那么房屋是可以交易的。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
    下列房地产，不得转让：
    （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
    （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
    （三）依法收回土地使用权的；
    （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
    （五）权属有争议的；
    （六）未依法登记领取权属证书的；
    （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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    2022-12-30 15:49

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