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我家楼上是租户,暖气漏水把楼下淹了,由谁赔偿?(租户和房主责任认定不请)

财产损害赔偿 2023-02-27 15:43 人浏览
共3位律师解答
  • 您好,可以直接找业主,至于业主与租客之间的问题,与您无关。
  • 找房主承担,房主承德赔偿后,如果租客有责任可以追偿
  • 一、租的房子漏水到楼下谁负责赔偿
    1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的,而租客不存在使用不当情形的,则应该由房主承担赔偿责任。如果是租客使用不当所引起的,而房屋质量本身不存在质量问题的,则应由租客进行赔偿,房主没有责任;如果房屋存在质量问题,且也是造成对方损失的原因之一的,则房主和租客都应承担赔偿责任,房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十条
    承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
    第七百一十一条
    承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
    二、房屋合法权益受到侵害如何维权
    合法权益受到侵害时可以先与开发商进行交涉,要求开发商出具存在质量问题的证明;如开发商不出具或不承认存在质量问题,则应委托专业的鉴定机构做出鉴定;如不属于房屋质量问题,可以向楼上下户主请求索赔。
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