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您好,请问一下律师,现在是出让土地,拆迁安置房是出让还是划拨?请问?

房屋买卖 2023-01-08 12:59 人浏览
共1位律师解答

  • 拆迁安置房因土地性质不同而分为三种类型:集体土地性质的拆迁安置房、国有出让土地性质的拆迁安置房、国有划拨土地性质的拆迁安置房。
    如果是集体土地性质的拆迁安置房,只能在集体经济组织内部进行交易;
    如果是国有出让土地性质的拆迁安置房,取得房产证后,可上市交易;
    如果是国有划拨土地性质的拆迁安置房,在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。有的地方规定,此类拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市交易。
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