土地租赁合同约定，乙方不得将此合同租赁的土地转租给第三方，一经发现查实后，甲方可立即终止合同，收回土地，所交纳的履约金和土地租金不退还。乙方未经甲方同意与口头形式转租了部分土地给他人种植，可时间隔了一年了，今年又是乙方本人种植，甲方今年主张未经甲方的同意乙方私自转租给他人。

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