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逾期交房可以催收,多久可以退房

开发商违约 2023-01-16 22:20 人浏览
共6位律师解答
  • 你好,如果商品房买卖合同对逾期交房退房时间有约定的,遵从约定,没有约定的,可以催告房开公司在合理期限内交房,逾期的可以通知或者起诉解除合同。
  • 您好,根据合同约定,如果对方不履行,可以起诉
  • 约定是什么时候交房,现在到什么阶段了
  • 建议和对方沟通协商解决
  • 收集证据 去法院起诉的
  • 法律分析:延期交房在催告后超过个月时,可以退房。根据相关的法律规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
    法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
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