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你好婚前男孩自己贷款买的房子，婚后离婚房产怎么分割

离婚房产分割 2023-01-31 23:16 人浏览
共4位律师解答
  • 1、根据《最高院关于民法典婚姻家庭编司法解释一》第七十八条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 2、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
    张田超律师

    张田超律师认证

    2023-01-31 23:16

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  • 房归男方，男方给女方补偿，主要是还款部分和相应增值部分。
    苑海森律师

    苑海森律师认证

    2023-01-31 08:03

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  • 建议和对方进行协商沟通解决
    刘建武律师

    刘建武律师认证

    2023-01-30 13:47

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  • 婚前房产离婚分割情况如下：
    一、婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且自己付清房款，该房产是个人财产。
    二、婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资是对自己子女个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
    依据《最高人民法院关于适用<民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的，人民法院能够判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理
    依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务
    双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿
    平台特邀律师律师

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    2023-01-30 12:03

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