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您好!请问男女未领结婚证,男方付首付买了房子,房产证上有女方名字,现在男方想分手,房贷未还清,女方不同意卖房,也不要房子,也不愿意分手,男方如何解决这个事呢?

房屋买卖 2023-02-05 21:19 人浏览
共6位律师解答
  • 可以诉讼维权 建议收集证据 要求分割财产
  • 现在这个房屋的产权属于女方
  • 男女双方没有结婚证是能一起买房的,法律对其没有限制,双方购买房屋的,应当到房屋所在地的房屋登记管理部门进行不动产登记,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。如果是按揭购房的,房产证上只能写一个人的名字,可以办理共有产权证,写两人的名字。法律依据:《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十七条
    不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
  • 你好,协商不成可以到法院起诉。
  • 在法律上,因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利,向法院提起确认之诉。当事人一方购买房屋,并将房屋登记在他人名下或加上他人姓名,只要事实权利人能提供足够的证据证明自己对争议不动产享有权利,由登记推出的权利正确性即可被推翻。 需要说明的是,未婚买房加女友名字,一旦双方登记结婚后,附义务赠与的义务行为已完成,女方当然享有房屋产权,房屋权属性质为共同共有,属于夫妻共同财产。 所以,首先建议那么双方协商,如果协商不成,以及根据购房款出资等证据,向法院提起确认之诉,维护合法权益。
  • 您好,女方有偿还过贷款么
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