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加装电梯每部约60万，怎么有64万补助呢？。我们小区这边已有在加装电梯了都是全部由业主出资的

业主维权 2023-02-01 20:25 人浏览
共2位律师解答
  • 可以据此主张赔偿，确定抗辩。
    吴名取律师

    吴名取律师认证

    2023-02-01 20:25

     咨询我
  • 电梯补贴政策不同地区是不一样的，要具体情况具体对待，全国已有超过20个地区相继出台了补贴政策，每台加装电梯的补贴费用最高可达24万元，最低的也有5万元。根据物业服务费收费管理办法规定物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
    扩展资料法律依据：《物业服务收费管理办法》
    第十一条
    实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
    实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
    物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
    3、物业管理区域清洁卫生费用；
    4、物业管理区域绿化养护费用；
    5、物业管理区域秩序维护费用；
    6、办公费用；
    7、物业管理企业固定资产折旧；
    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
    9、经业主同意的其它费用。
    物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
    《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、
    法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-02-01 19:48

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