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楼顶合同已说明是私有可以加建吗

合同违约纠纷 2023-02-12 23:59 人浏览
共4位律师解答
  • 一般是可以据此人地,存在违法。

  • 法律分析:楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分,任何人(包括房地产开发商和业主)对楼顶屋面不享有专有权,应属于全体业主共有。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
    依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
  • 如果要对已有的建筑设施进行修整或重建,都必须要报备物业,与物业、开发商沟通协商,并去有关部门办理审批手续,到规划局进行申请备案。
  • “楼顶属于建筑物的共有部分,归全体业主所有,其加盖房屋的行为侵犯了其他业主对楼顶的所有权,属于违法行为,可能会引起其他业主的不满,进而产生纠纷,甚至引起诉讼
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