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2021年买了二手房，2022年发现房屋存在挡光问题，后面了解到原房主与开发商签订了挡光补偿协议，请问补偿款应当归谁所有？

二手房 2023-02-09 14:12 人浏览

共8位律师解答

你好，根据你的陈述，购买房屋时，你没有发现，如果是原房主隐瞒了，你可以主张权利，否则，你无权主张。

张勇律师认证

2023-02-09 06:05

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您好！请详细的说下案件情况及诉求

单治律师团队律师认证

2023-02-09 10:12

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你好，需要看协议具体内容。

张俊杰律师认证

2023-02-09 14:12

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您好，这部分补偿应该归您

沈阳中盾律所律师认证

2023-02-09 09:37

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采光权赔偿标准：
1、房屋价值赔偿，需委托专业评估机构，对房屋的原有价值及采光受影响后的价值予以评估，其差额部分应属赔偿范围。
2、装修改建赔偿，被侵权人采取补措施的费用被侵权人因采光的需要，需改变原有房屋结构，如增大门窗面积，开天窗等，该项费用应属赔偿范围。
根据2021年实施的《民法典》第二百九十三条规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
第二百九十四条规定，不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。法律依据：《民法典》第二百九十三条
建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
《民法典》第二百九十四条
不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

平台特邀律师推荐

2023-02-09 03:07

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采光权赔偿标准如下：
1、房屋价值赔偿应委托专业评估机构对房屋原有价值和影响采光的价值进行评估，差额应在赔偿范围内；
2、装修改造赔偿，被侵权人采取补偿措施的费用由于采光需要，被侵权人需要改变原有的房屋结构，如增加门窗面积、打开天窗等，费用应在赔偿范围内。
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》，建筑物不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十三条
建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
第二百九十四条
不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

法律快车咨询顾问

2023-02-09 03:07

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你好，一般来说挡光费是按年限补偿的，其中有原房主居住的补偿，也有以后现房主的补偿。所以需要看一下判决书来判定补偿的是哪一时间段的

房产纠纷律师团队推荐

2023-02-09 03:06

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这个情况要按开发商当时的协议来决定

辽宁隆丰律所律师

2023-02-09 08:42