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我家里楼上住户利用开发商赠送面积改装的阳台漏水，导致我们家衣柜、墙面、梁、泡水严重，产生损坏，找他们赔钱一万三，对方坚持不赔钱只是答应会修复好墙面大白，像是这种情况，赔偿不满意的时候如果要起诉需要我们准备什么东西吗？就是这个里面可能会涉及到一些专业的东西，一个是对于木质板材衣柜是否会在泡水以后一两年腐烂，还一个是因为屋顶做了木龙骨吊顶，同样是木头，也就有可能存在过两年会腐烂的情况。对于这种事情有没有什么专业定损的人，哪里找啊？还一个比较棘手的事情就是这个漏水事件是楼上租客的阀门漏水导致的，但是楼上房东对于开发商赠送面积部分的防水肯定也是有缺陷的。像是这样如果起诉，我们需要如何支付费用，支付多少费用。

财产损害赔偿 2023-02-11 15:36 人浏览

共5位律师解答

.建议和对方进行协商沟通解决

刘建武律师认证

2023-02-11 10:40

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可以法院起诉对方赔偿处理的

孔德律师团队律师认证

2023-02-11 15:36

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房屋外墙渗水，业主维权时可以要求开发商限期整改，不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，并由开发商承担违约赔偿。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

损害赔偿律师团队推荐

2023-02-11 10:29

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楼上装修漏水的，一般不赔偿，而是将漏水的的地方修补好，也就是恢复原状，如果无法恢复原状的，那么则需要根据实际损失进行赔偿。另外如果因为漏水导致财产受到损失的，可以要求因此遭受的损失。
《民法典》第一千一百六十五条法律依据：《民法典》第一千一百六十五条
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条
行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

法律快车咨询顾问

2023-02-11 10:29

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1.如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失。
2.如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。
3.建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出。

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2023-02-11 10:29

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