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建房手续姓名改了还有效吗？

房屋产权 2023-02-12 04:32 人浏览

共3位律师解答

法律分析：已备案的房产能改名，购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由，购房者将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零一十二条自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。
第一千零一十五条自然人应当随父姓或者母姓，但是有下列情形之一的，可以在父姓和母姓之外选取姓氏：
（一）选取其他直系长辈血亲的姓氏；
（二）因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏；
（三）有不违背公序良俗的其他正当理由。
少数民族自然人的姓氏可以遵从本民族的文化传统和风俗习惯。

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2023-02-12 04:32

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法律分析：一般来说的话，房管局已经备案的房子是可以更改名字的，但是在更改用户名方面还是比较麻烦的。这个需要在该商品房没有建造完成之前，才能进行用户名的更换。首先要到当地的有关单位开具未竣工的检查报告，然后在由开发商提交合同更名的原因。但是这个也是需要支付相关的手续费用的。还有一种可能就是房子已经竣工验收了。但是已经在房产局备案了，这个还是可以更改用户名的。而且没有那么麻烦。房管局备案的房子当然是可以更名的，就是更名的时候可能手续会比较复杂，最好等房产证拿到手之后再重新更名，这样简单一些。如果这个房子目前已经验收了，而且这个房子也已经备案过了，那么还需要出具房产证之后，才可以再次更名的，更名的时候是需要根据相关手续来办理的。
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。
城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。
农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。
户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。

房产纠纷律师团队推荐

2023-02-12 04:32

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法律分析：一般是不可以的。在房产证没有下来之前，房子的产权不能做任何权属更改，也就是说没有下证之前不能更改名字。产权证下来了，购房者如果想更改名字，就意味着房屋产权的权属更改，我国房屋的权属需要更改时是受法律保护的，改名的难度相当大。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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2023-02-12 04:32

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