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请问阳台边上不拆原来的防护栏，只是加了一面墙和窗进行封闭，这个算是改变了房屋结构吗

业主维权 2023-02-15 14:50 人浏览

共5位律师解答

这种情况，知识简单的改造，不属于改变房屋主体结构

王振国律师认证

2023-02-15 14:50

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你好！这个是不算你改变房屋结构的。

天习律所律师认证

2023-02-15 11:08

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在自家的阳台安装护栏并不属于违建。
只要护栏不凸出太多，与这栋楼的住户所安装的护栏持平，就不属于违建。业主对自己占有部分的建筑物可以转让、出租、出借、典当、抵押、可以按自己的意愿对内部进行装修，同时，在专有部分受到不法侵害时，有权要求停止侵害、恢复原状、赔偿损失等。为保证安全，安装内置防盗栏是行使专有物权的一种形式，并没有改变房屋主体结构，影响房屋安全、也没有侵犯其他业主权益。物业公司无权要求拆除。
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合，业主不履行维修养护义务的，可以由物业服务企业维修养护，费用由业主承担。
法律依据：
《物业管理条例》
第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

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2023-02-14 22:56

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在自家的阳台安装护栏并不属于违建。只要护栏不凸出太多,与这栋楼的住户所安装的护栏持平，就不属于违建。业主对自己占有部分的建筑物可以转让、出租、出借、典当、抵押、可以按自己的意愿对内部进行装修，同时，在专有部分受到不法侵害时，有权要求停止侵害、恢复原状、赔偿损失等。为保证安全，安装内置防盗栏是行使专有物权的一种形式，并没有改变房屋主体结构，影响房屋安全、也没有侵犯其他业主权益。物业公司无权要求拆除。
法律依据：《物业管理条例》第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

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2023-02-14 22:56

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在自家的阳台安装护栏并不属于违建。只要护栏不凸出太多,与这栋楼的住户所安装的护栏持平，就不属于违建。业主对自己占有部分的建筑物可以转让、出租、出借、典当、抵押、可以按自己的意愿对内部进行装修，同时，在专有部分受到不法侵害时，有权要求停止侵害、恢复原状、赔偿损失等。为保证安全，安装内置防盗栏是行使专有物权的一种形式，并没有改变房屋主体结构，影响房屋安全、也没有侵犯其他业主权益。物业公司无权要求拆除。法律依据：《物业管理条例》第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。
《中华人民共和国民法典》
第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

法律快车咨询顾问

2023-02-14 22:56

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