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婚前按揭贷款买的房，而且贷款都是由父母偿还的，结婚后需要更名到父母名下，更名时需要孩子的配偶来签字吗

离婚房产分割 2023-02-16 07:55 人浏览
共3位律师解答
  • 房子是全款还是贷款
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    2023-02-16 07:55

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  • 1. 只要遗嘱合法有效，更名时不需要其他子女签字，也不需要公证。
    2.关键是遗嘱是否合法有效，如果有条件，为避免今后麻烦，最好做公证遗嘱。
    3.房子如果是两位老人婚后所购，应是夫妻共同财产，应当两个老人共同做遗嘱。
    4.如果有证据证明房子是一位老人的个人财产，可以由老人一个人做遗嘱。
    5.立遗嘱时，要求老人神志清晰，有完全民事行为能力，而且遗嘱的形式要符合法律规定。
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    2023-02-16 07:55

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  • 法律分析：如果房产证上的名字是夫妻一方的名字，婚前财产的话，夫妻这一方完全有权利卖房子，就只需要签购买房子的一人。但如果是婚后财产，夫妻另一方参与了购房或还款的出资，就属于共有财产，那么房产过户的话就需要夫妻双方签字。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
    （一）一方的婚前财产；
    （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
    （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
    （四）一方专用的生活用品；
    （五）其他应当归一方的财产。
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    2023-02-16 07:55

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