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房屋未到期但是房子没有隔音效果别人在干什么听的一清二楚全是木板墙可以退押金吗

房屋租赁 2023-02-20 09:10 人浏览

共5位律师解答

已经签订房屋租赁合同的，先要看你们的合同约定，已经实际履行合同的，为什么之前没有提出隔音的问题呢

严卫其律师认证

2023-02-19 19:55

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如果是违规隔断的，可以要求解除合同，退还押金

陈奇斌律师认证

2023-02-20 09:10

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法律分析：押金是否退还可以根据合同约定主张。损坏房内设施的方式肯定违法的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

房产纠纷律师团队推荐

2023-02-19 19:02

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法律分析：可以退回。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

平台特邀律师推荐

2023-02-19 19:02

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押金是可以退的,只要当事人没有损坏房子里原有的东西,就可以退。没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一百二十一条没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。

法律快车咨询顾问

2023-02-19 19:01

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