厦门房屋租赁法律咨询

厦门
房屋租赁
刚租的房还没搬进去，因工作住不了要退租。压一付一，房东租金都一分钱不退合理吗？
房东租金都一分钱不退合理，你们签订的租赁合同怎么约定呢
严卫其
严卫其律师
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我这边租的房子发霉特别严重，导致无法再继续入住下去，我们选择提前退房，但是房东不退押金，这种该怎么办？
你有将房子发霉严重的情况告知房东吗？要求其处理房子发霉问题，若其不能处理的，再提解除合同的问题。
严卫其
严卫其律师
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拍小租逾期怎么办
要看你与拍小租之间怎么约定先，有约定按约定。
严卫其
严卫其律师
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押金全部赔给房东了，他还说我把柜子弄坏了也陪了钱，怎么办
这就要看柜子椅子是你弄坏的还是本来就是坏的，如果是你弄坏的，房东主张要求你赔偿是正当的，如果本来就是坏的，那么你就无需赔偿，对于押金退还还要结合你们的租赁合同约定。
严卫其
严卫其律师
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租房交了押金1000跟半年房租，签了合同没入住可以退钱吗
解除合同腾房后的租金可以退
陈奇斌
陈奇斌律师
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租房合同纠纷
你好，你是出租方还是承租方？
陈慧
陈慧律师
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厦门公积金租房提取
租房提取公积金手续比较简单，单位经办人或申请人携带规定资料前往住房公积金管理中心办理提取手续即可。一般资料齐全，符合条件，即可办理成功。但因各地区实际情况不同，因此办理流程需按各地区规定执行。法律依据：《住房公积金管理条例》第七条国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。
三明法律问答顾问
三明法律问答顾问律师
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你好，就是我下午租房的时候遇见了一点问题
你好，你现在租房遇到具体什么问题呢
严卫其
严卫其律师
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出租屋内被盗贵重物品
被盗物品后要及时报警处理
陈奇斌
陈奇斌律师
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房屋签订3年租期，租金半年一付，房东违约金如果拿了，剩下一个月租金需要退给对方吗？
没有实际居住的期间租金需要退
陈奇斌
陈奇斌律师
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就是我跟我朋友合租了一个房子 我没有跟房东直接签合同 如果他要赶我走是可以的吗
需要有合租的协议，不能随意干
陈奇斌
陈奇斌律师
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商场店铺转让了，有经过商场管理人员同意，向商场方提交了三方协议，现受让方拖欠租金，商场起诉我
目前是已经收到法院的通知了吗
福建衡推所
福建衡推所律师
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如果租房合同是三个月，能不能退租，说我们没有按合同的租满三个月不给退压金.我们有没有办法找回这个押金
同意提前解除合同，与同意免除违约责任没有必然关系
陈奇斌
陈奇斌律师
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房东不退押金
可以搜集证据起诉要求退还押金。
严卫其
严卫其律师
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合同到期又交了一个月房租怎么退
可以按照约定处理争议
陈奇斌
陈奇斌律师
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我想问一下房东不给我退押金我该怎么办
房东不退押金的理由是什么
陈奇斌
陈奇斌律师
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由其儿子C继承。考虑到搬迁麻烦。是否就是无效，又会有哪些方面的纠纷呢？
1、属于损害公共利益的行为，按无效协议处理；2、建议你就债务起诉债务人的遗产继承人在遗产范围内承担清偿责任。
陈奇斌
陈奇斌律师
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转租后新租客不交房租 用我的押金住着 现在房东说租客不交房租 我的押金也不退怎么办
转租如果是得到房东同意，你可以退出租赁合同关系。如果没有，则存在被扣押金的风险。
陈奇斌
陈奇斌律师
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租房人没同意 房东直接进来 已经反锁强制进来 这有没违法 说楼下漏水 房间里没有任何问题
如果确实有紧急维修事项的，需要允许
陈奇斌
陈奇斌律师
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我租房只给了300。房东剩下的钱不给我
需要结合合同和履行行为判定
陈奇斌
陈奇斌律师
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电话也没人接
你好，有什么问题需要咨询？帮你处理。
曾昱
曾昱律师
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房子出租双方没有签租房合同，假如出现意外伤害，房东有责任吗？
要看出现什么意外伤害，是否由于提供的房子存在安全隐患等原因导致？
严卫其
严卫其律师
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您好，夾层台球，楼上是我租的
夾层台球，楼上是我租的，现在遇到什么问题呢
严卫其
严卫其律师
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外卖入职第一天不想做了，车子还要交两个月租金，合理吗
要看你们签订的合同约定。
严卫其
严卫其律师
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外卖入职第一天不想做了，车子还要交两个月租金合理吗
违约金过高的，可以要求减少
陈奇斌
陈奇斌律师
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双方没有签订租房合同，但是开始是有交定金的，但是因为我个人原因不想租房子了，房东不退定金要怎么处理？
你的原因解除合同的，定金会被没收
陈奇斌
陈奇斌律师
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租房遇到小区改造，噪音污染天天没办法休息，空气污染，这样可以无条件让房东退租吗？因为有押金在房东那里
建议你与房东沟通协商解除租赁合同。你们有签订房屋租赁合同吗？合同具体怎么约定呢
严卫其
严卫其律师
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当初租房的时候，合同是签了一个月的，但是他没有和我签合同，这个合法吗？
没有签合同，也可以构成事实上租赁合同关系
陈奇斌
陈奇斌律师
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刚租的房签了合同这咋退
可以与出租方沟通协商退房。
严卫其
严卫其律师
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你好，押一付三中途可以退房租吗
你好，可以中途退房租，但因为是违约，押金是不能退的。
黄保林
黄保林律师
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承包快递，押金一直不退还
您好大概涉及多少金额呢
福建衡推所
福建衡推所律师
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你好，我房子4号租，今天6号退，可以退吗
要结合你们签订的房屋租赁合同的约定。
严卫其
严卫其律师
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你好，就是我租满了租期，又多租了一个月只租了10天，剩下20天租金能退吗
你好，这个要跟房东协商，房东同意就可以。
黄保林
黄保林律师
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租房合同未到期，协商不了，可以直接不要房租押金，直接走人吗
需要按照合同约定履行退房承担违约金的责任。
陈奇斌
陈奇斌律师
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我在7月29号晚邀约甲醛检测机构7月30号中午11点，至我住那栋楼房的大门478号我再带他进去需要检测的房间，对其真实有效性不予认
检测报告没有写具体哪号楼吗？可以让检测机构出具一份情况说明。
严卫其
严卫其律师
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房租合同没有到期房东不退压是厚的还是啥时候
押金退还需要满足合同约定条件
陈奇斌
陈奇斌律师
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就是房租合同没有到期
没有到期，需要继续履行合同
陈奇斌
陈奇斌律师
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租了个手机1w出头，可是还款期限只有25天请问合法嘛
要看你们双方的具体约定。
严卫其
严卫其律师
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你好在吗，我租房子，然后房间漏水顶上差一点就要落下来在这时候可以申请退押金吗
可以要求维修，仍有居住安全隐患的，可以要求退租
陈奇斌
陈奇斌律师
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租房子漏水顶上差一点落下来可以申请退押金吗
可以要求维修房屋，消除隐患
陈奇斌
陈奇斌律师
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我们租下了转租人的房子，房东打电话来说现在房屋中的损失要我们赔偿，合理吗
这种一般这种一般还可这种一般是可以拒绝的。你。你们就。你们就说。你们就说损失不是。你们就说损失不是你们造成的
葛牧
葛牧律师
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租房没有合同，租一个月没有住满，退不退租金
你不租要适当提前通知出租方。
严卫其
严卫其律师
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同居情侣，分手后有一方要索要房租，这个要得回来吗？
情侣之间有约定房租怎么承担吗？
严卫其
严卫其律师
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你好请问租房子房屋公共维修金需要付吗
可以按照合同约定处理费用承担事项，一般租赁合同会约定该项由租户承担
陈奇斌
陈奇斌律师
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甲方房屋有刷腻子，乙方不知情，合同可以按照为生成法律效益要求甲方与中介方退全部费用吗
如果确实因为甲醛超标的，可以解除合同，中介服务费应退还。
陈奇斌
陈奇斌律师
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房东苛扣押金，并执意不退还
你好，这种情况协商不成起诉处理。
黄保林
黄保林律师
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退房时对租房已做简单清扫并没有留有垃圾，房东却已卫生打扫不干净为由苛扣押金
你可以起诉要求房东退还押金。
严卫其
严卫其律师
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朋友过来住我租的房子 2 3个月一毛房租不给
你可以要求他支付房租的。
严卫其
严卫其律师
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唯一住房被法拍，要怎样写申请租房
这个按照实际情况表述写材料就行
曾昱
曾昱律师
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房租签了的一年只住了两个月
要结合你们的房屋租赁合同约定确定处理。
严卫其
严卫其律师
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租房到期退房，房东说要提前十天通知以此不退押金或者克扣押金合法吗
按照合同约定处理是否需要扣押金事项
陈奇斌
陈奇斌律师
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货拉拉公司找员工要租房合同不知道是什么意思，要不要给公司
可以直接拒绝对方的要求
陈奇斌
陈奇斌律师
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给没工作的未成年租房子违法吗
租房合同要经过未成年人的法定代理人追认才有效。
严卫其
严卫其律师
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押金不退怎么办，给商家没有造成损失
您好，请把您咨询的问题详细说明，谢谢。
陈文杰
陈文杰律师
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与房东没有签订租房合同，房东不退租金和押金
要看你是否有违反约定
陈奇斌
陈奇斌律师
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你好，我想咨询一下廉租房
你可以向住房保障局咨询确定下。
严卫其
严卫其律师
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请问我租房交了住房押金和宠物押金，没到期不租房了，住房押金不要了，宠物押金可以退吗
宠物押金应该要退，具体还要看你们之间的合同约定。
严卫其
严卫其律师
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您好我这面租房子然后床垫坏了。押金还能退回来吗
如果床垫不是你的原因搞坏的，押金应退还给你。具体还要结合你们的租赁合同的约定。
严卫其
严卫其律师
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租房签了一年合同，租了一个月能退押金吗
提前解除租赁合同的，需要承担违约金
陈奇斌
陈奇斌律师
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我是房东，公证委托亲戚全权处理房子事宜，有哪些风险
你若担心风险，可以与亲戚签订合同，对相关事宜进行具体约定。
严卫其
严卫其律师
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