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乱建房子乱搭房子违法吗？

业主维权 2023-02-22 19:18 人浏览
共3位律师解答

  • 区别在于违建是违规法律建立的建筑物，是不被允许建立的。
    而乱搭乱建：就是搭木头几根木头，乱拉几根电线，简单方便为乱搭。乱建是一长时间占有，盖房子建长久物体等，但是是法律允许的，但主人自己不好好建。
    希望可以帮到你
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-02-22 19:18

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  • 【法律分析】
    违反《城乡规划法》私自在小区乱搭乱建这种属于违法搭建建筑。如果未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。因为根据规定建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：1、未经批准进行临时建设的；2、未按照批准内容进行临时建设的；3、临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
    法律依据：
    《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

    平台特邀律师律师

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    2023-02-22 19:17

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  • 区别在于违建是违反法律规定或规划制度的非法建筑物，是从始至终不被法律允许的行为。
    而私搭乱建：就是搭木头几根木头，乱拉几根电线，简单方便为私搭。乱建是长时间持续行为，如盖房子建长久物体等，但是是法律允许的，但主人自己不按要求或规定建设。

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    2023-02-22 19:17

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