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你好才租了三天的店面，发现周边没有什么消费群体，找房东解除合同，对方不同意我能怎么办了。合同没写违约金，协商不下来，起诉他，我会陪多少钱啊

合同违约纠纷 2023-02-26 14:39 人浏览
共5位律师解答
  • 可以采取转让或改变经营模式进行处理。如强制违约，需要赔偿对方损失，如空置期租金等
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2023-02-26 10:58

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  • 若你单方解除合同的，要承担相应的违约责任，看对方实际损失多少。
    严卫其律师

    严卫其律师认证

    2023-02-26 14:39

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  • 房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法： 1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任； 2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。 法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-02-26 01:04

     咨询我
  • 房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-02-26 01:04

     咨询我
  • 建议双方协商解决协商不成可以到消费者协会投诉的。可以要求房主退钱，但是基于你违约，你需要承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-02-26 01:04

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