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我2013年在兰宝小区买的二手房，因甲方原因到现在没过户，现在用购房合同上手机号联系不上原房主，无法要求甲方履行过户义务，只知原房主现居住在渭南，我想到法院起诉原房主，该如何找到原房主。

二手房 2023-02-27 09:46 人浏览
共4位律师解答
  • 二手房房主违约并且联系不上，购房者也可以维护自己的合法权益。可以准备好起诉状和相关证据直接到法院起诉维权。
    平台特邀律师律师

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    2023-02-27 01:33

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  • 如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-02-27 01:33

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  • 联系不到原房主不能办理过户。最好的办法是向法院起诉，向法院起诉需要准备的材料具体如下：
    1、民事起诉书，1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章；
    2、主要证据材料目录及复印件，1个被告2份，2个被告3份，类推；
    3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验；
    4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验；
    5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件；
    6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。
    法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第六十一条
    以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
    在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
    房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
    法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-02-27 01:33

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  • 在起诉前不知道被告的具体住址的，不可以申请法院调查，但可以委托律师到公安机关查询被告的户籍登记住址，在你提供被告的户籍信息后，法院就应该受理的。
    高全振律师

    高全振律师

    2023-02-27 09:46
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