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我买的是共有产权房百分6的房子可以过户吗

房屋买卖 2023-03-01 16:04 人浏览
共4位律师解答
  • 你好,如果是因购买公房而取得的部分产权房,则五年后可以出售,但原单位有优先购买权。如果并非因购买公房而取得的部分产权房,则要全体共有人同意才可以出售。
  • 可以按照实际产权份额办理过户登记
  • 你好,所有权人都同意买卖?
  • 共有产权房可以分割。法律规定,共同共有的房屋分割需要经过全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。按份共有产权房的分割需要占份额三分之二以上的按份共有人的同意才能分割,但是有共有人有约定或有其他重大事项的除外。
    《民法典》第三百零一条法律依据:《民法典》第三百零一条
    《民法典》第三百零一条
    处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
    第三百零三条
    共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
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