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自来水入表但没入户管道漏水,查水表时才发现漏水两个月漏4800多吨,管道是三前改造的。这个情况漏水的费用谁承担

财产损害赔偿 2023-03-03 10:38 人浏览
共3位律师解答
  • 水表前管道漏水应当由物业负责,水表后管道漏水应当由住户自己承担。所以自来水公司过来的做法不违反物权法的规定,但用户不应当承担漏水的费用。约定交房时水表之后的水管是开发商布置的,开发商在保修期内承担责任。商品房管道的保修期为2年,在保修期内由施工企业负责进行维修,如产生经济索赔也由施工企业负责。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第二百八十三条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。
    第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
    对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。
  • 法律分析:水表前管道漏水应当由物业负责,水表后管道漏水应当由住户自己承担。所以自来水公司过来的做法不违反物权法的规定,但用户不应当承担漏水的费用。法律依据:《物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。

  • 你好,如果是水表以后入户以前的管道,出现漏水的情况,是由物业负责维修的,因为水表以后就不归自来水公司负责了,那么现在出现漏水的情况,可以联系物业,让物业进行维修。
    物业负责公共设施的维护,如果出现漏水的情况,你可以去小区的物业处,告知物业工作人员,要求尽快修理。
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