咨询详情

开发商心盲房屋之前有质量问题，现在对外出售，交了定金可以退吗

合同违约纠纷 2023-03-09 10:13 人浏览

共8位律师解答

可以协商处理。协商不成，只能起诉

蒋克江律师认证

2023-03-04 09:37

咨询我
建议和对方进行协商沟通解决

刘建武律师认证

2023-03-04 10:39

咨询我
房子有质量问题可以协商退款

安徽汇吉律所律师认证

2023-03-04 10:44

咨询我
只能根据情况退或不退。商品房不符合销售条件，买受人已交纳定金的，无论双方是否同意退还定金，开发商都应无条件退还定金给买受人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

平台法律顾问团队官方

2023-03-03 23:31

咨询我
开发商应返还定金的情形有：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以返还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以返还双倍。
《民法典》第五百八十六条法律依据：《民法典》第五百八十六条
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

合同纠纷律师团队推荐

2023-03-03 23:31

咨询我
法律分析：如果是定金，因为买房者自己的原因不购买的，定金一般不予退还。一般情形下开发商是不同意退还定金的，但可以通过法律途径解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

法律快车咨询顾问

2023-03-03 23:31

咨询我
如果你能证明房屋质量有问题，是可以主张退还定金的，但实践中，这个举证责任是很高的。

金超律师

2023-03-09 10:13
可以退定金，并要求其赔偿

鲁先华律师

2023-03-04 13:35

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台芜湖律师团

响应时间平均2分钟内

查看全部8个解答

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

芜湖律师芜湖合同纠纷律师芜湖找律师

镜湖区律师繁昌县律师无为市律师南陵县律师鸠江区律师弋江区律师湾沚区律师

芜湖合同违约纠纷律师芜湖合同审查律师芜湖借款合同律师芜湖买卖合同律师芜湖租赁合同律师

法律快车 > 法律咨询库 > 安徽咨询 > 芜湖咨询 > 芜湖合同违约纠纷咨询 > 咨询详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟