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房子没有房产证能抵押贷款吗

金融借款贷款 2023-03-09 14:22 人浏览
共3位律师解答
  • 没有房产证的房子一般是不可以抵押贷款的。我国法律规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产，不得抵押。没有房产证的房子属于所有权不明的财产，是不能进行抵押的。法律依据：《民法典》第三百九十九条
    下列财产不得抵押：
    （一）土地所有权；
    （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
    （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
    （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
    （五）依法被查封、扣押、监管的财产；
    （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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    2023-03-09 14:22

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  • 没有房产证不可以抵押贷款。
    没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证；无产权纠纷；具有变现能力；能上市交易等等。
    其他
    但是，担保公司接受无证房产抵押。这种抵押实际上是一种质押，在同担保公司签订合同的基础上，将购房合同、付款发票原件质押于担保公司。
    然后，担保公司为你向银行进行担保贷款。相应的，担保公司会收取1.5-3%的担保费。找担保公司担保贷款是费用最低的。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-03-09 14:22

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  • 一、没有房产证的房子可以抵押贷款吗
    1、没有房产证的房子抵押贷款，需分情况看待：
    （1）如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的；
    （2）如果申请人购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
    下列财产不得抵押：
    （一）土地所有权；
    （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
    （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
    （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
    （五）依法被查封、扣押、监管的财产；
    （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
    二、没有房产证的房子购买时必须注意的问题有哪些
    没有房产证的房子购买时必须注意的问题有：
    1、房屋手续是否齐全；
    2、房屋产权是否明晰；
    3、交易房屋是否在租；
    4、土地情况是否清晰；
    5、市政规划是否影响；
    6、中介公司是否违规；
    7、合同约定是否明确。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-03-09 14:21

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