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住房租赁合同有什么规定

房屋租赁 2023-03-09 18:44 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋租赁合同法律规定：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案
    第五十五条规定，住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策
    租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款
    第五十六条规定，以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
    具体办法由国务院规定法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案
    第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策
    租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-03-09 18:44

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  • 房屋租赁合同的相关法律规定有：民法典、商品房屋租赁管理办法等。房屋租赁合同应写明当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。法律依据：《民法典》第七百零三条　
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    第七百零四条　
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百零七条　
    租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-03-09 18:43

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  • 住房租赁合同的规定是：
    1、根据《民法典》的规定，住房租赁合同的最长期限，是不得超过二十年，超过的部分无效；
    2、租赁期满后，当事人可以续租，续租的期限也不得超过二十年；
    3、租赁期限超过六个月的，应采用书面形式。
    根据2021年实施的《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
    租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。法律依据：《民法典》第七百零五条
    租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
    租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    第七百零七条
    租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
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    2023-03-09 18:43

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