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有老师在线吗？就是我在乡镇上租了2间门面。合同已经签好了，合同上也写好了在6月30日之前搬进去，开始算房租。但是现在房东可能觉得房租便宜了，又不租给我了，该怎么办？主要是因为不好找门面，其他没有合适的门面可以搬？

房屋租赁 2023-03-15 19:16 人浏览

共9位律师解答

合同已经生效，如果房东违约，可以要求承担违约赔偿责任

何光清律师认证

2023-03-13 19:51

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有合同依合同，房东违约你可主张违约赔偿

吴洪轩律师认证

2023-03-14 09:33

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合同上有没有约定清楚违约责任。

王良久律师认证

2023-03-15 19:16

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你好，签署合同了可以主张违约

四川烨律事务所律师认证

2023-03-13 17:24

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你好，这种情况是可以起诉的

张弦律师认证

2023-03-13 19:03

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你好这个要看合同的约定

四川东乾律所律师认证

2023-03-13 17:23

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你好，可与对方协商解决

平台特邀律师推荐

2023-03-13 17:16

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合同到期租户不搬也不给租金的处理方式是，首先进行催告，催告后经过合理期限仍不履行相关义务的，向基层组织申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不申请调解，直接诉讼或仲裁。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

房产纠纷律师团队推荐

2023-03-13 17:16

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你这个属于是租赁合同纠纷。在和租客签订合同时要有正规的手续。现在到期了。如果租客不继续付房租，房东有权让其搬走。但是出于人道考虑。可以给一定的期限搬离。如果到约定的期限还不走，也不继续续租。房东可拨打110报警。以房客私占房屋，请警察帮忙协助处理。(最好还是协商处理，不要走到这一步。)

法律快车咨询顾问

2023-03-13 17:16

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