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您好，与房东口头约定租房，交定金，但是房东后悔提高租金，否则不租怎么办

房屋租赁 2024-04-01 15:02 人浏览

共8位律师解答

在这种情况下，首先要明确的是，口头约定在法律上是具有一定效力的，但其证明力相对较弱，且可能存在一些限制。以下是一些建议和措施，可以帮助你应对这种情况： 1. 收集证据：尽可能收集所有与租房相关的证据，包括但不限于短信、邮件、录音等，以证明你们之间的口头约定以及你已经支付定金的事实。这些证据将有助于在后续的纠纷中支持你的立场。 2. 与房东沟通：尝试与房东进行友好沟通，了解其提高租金的原因，并表达你的不满和困扰。看看是否有可能通过协商达成一个双方都能接受的协议。如果房东坚持提高租金，你可以尝试谈判其他条件，如租期、押金等。 3. 咨询律师：如果协商无果，你可以咨询律师，了解你的权利和义务，以及可能的法律途径。律师可以根据你的具体情况提供专业的法律建议，并帮助你起草必要的法律文件。 4. 考虑法律行动：如果房东违反了口头约定，你可以考虑采取法律行动。这可能包括向消费者保护机构投诉、向仲裁机构申请仲裁或者向法院提起诉讼。在这种情况下，你需要准备充分的证据来支持你的诉求，并可能需要承担一定的法律费用。 5. 寻找其他房源：如果房东坚持提高租金，你可能需要考虑寻找其他房源。在寻找新的租房时，尽量选择书面合同，并确保合同内容明确、详细，以避免类似的纠纷再次发生。 6. 避免支付额外费用：在未达成最终协议之前，避免支付任何额外费用。如果房东要求你支付额外的费用，如中介费、押金等，你应该要求他们提供正式的收据或合同，并明确费用的用途和金额。请记住，每个国家/地区的法律和规定可能有所不同，因此在采取任何行动之前，最好咨询当地的法律专家。

何光清律师认证

2024-04-01 08:15

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应以约定为准，否则构成违约，若对方反悔提高租金就是违约，应承担违约责任。可电话咨询。

高源律师认证

2024-03-31 07:22

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您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

周清智律师认证

2024-03-31 16:53

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按照你的说法，你的诉求是什么。

王良久律师认证

2024-04-01 15:02

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你好，你们之间签合同了吗

张弦律师认证

2024-03-31 08:37

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房屋租赁合同约定不涨租金后反悔了属于违约，需要承担违约责任。租赁合同有效期内非经租客同意，房东无权单方面涨租金，房东以此为由解除合同需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求涨租金，租客可以选择接受或退房。法律依据：《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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2024-03-30 22:22

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房屋租赁合同约定不涨租金后，出租人反悔了的，承租人可以与出租人协商解决；如果协商不成的，承租人可以依法解除租赁合同，并要求出租人承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

法律快车咨询顾问

2024-03-30 22:22

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在租赁期间，房东不能随意加租金，除非租客同意。若房东因租客不接受提高租金的请求而强制解约的，租客可以要求房东承担违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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