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广东中山的店铺 租赁税是一年交多少，怎么算

租赁合同 2023-03-14 16:03 人浏览
共3位律师解答

  • 1、营业税：
    根据商铺出租税费最新规定，一般会按照租金收入交纳5%的营业税；按营业税额的7%交城维税，按营业税额的3%交费附加；地方附加2%。
    2、房产税：
    一般是按照租金收入交纳12%的房产税；按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税，根据现行的房产税规定，房屋出租，按租金收入的12%计征房产税；同时该租金收入属营业税应税收入，按5%交纳营业税。
    3、附加税：
    营业税的附加税包括城建税和费附加、地方附加。据现行的城市维护建设税法，纳税人所在地为市区的，税率为7%。
    希望可以解决您的问题，其他问题欢迎私聊
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-03-14 16:03

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  • 法律分析：以月租2000元为例计算税率。1、增值税：月租金收入×3%，即2000×3%=60。2、城建税：增值税×(1%或5%或7%(在市区的，税率为7%，在县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%，外籍和港澳台人员不征，按照在市区标准计算即60×7%=4.2。法律依据：《广州市房屋租赁管理规定》第五条 公安、计划生育、工商、税务、规划、城市管理综合执法等行政主管部门应当按照各自职责，相互配合，对房屋租赁进行综合管理；
    公安机关负责租赁房屋的消防、承租人和居住人员的户籍、境外人员登记以及治安管理；
    计划生育行政主管部门负责承租人和居住人员的计划生育管理；
    工商行政管理部门负责查处利用租赁房屋进行无照经营等违法经营行为；
    税务行政主管部门负责租赁房屋的税收征收管理；
    规划行政主管部门和城市管理综合执法部门依照各自职责负责违法建设的查处。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-03-14 16:02

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  • 租赁业的营业税税率是房屋出租的租金收入计算，税率为12%。这表示房屋租赁所得到的租金还需要缴纳一定的税收，就是指房屋出租所得到的营业额为纳税额来收取税款，税率为12%。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条　
    房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
    没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
    房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
    第四条　
    房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
    平台特邀律师律师

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    2023-03-14 16:02

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