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开发商延期交房,列明的不可抗力天数有在签订合同之前的,有效么

开发商违约 2023-03-20 12:47 人浏览
共6位律师解答
  • 你好,如果确实约定的日子出现不可抗力有效。
  • 如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时,购房人可当然拒绝收房,直至达到法定和约定交付条件为止。
  • 逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋,这是目前最普遍的违约方式。
  • 如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。
  • 您好,建议与开发商协商
  • 房屋因不可抗力因素延期交房的情况有哪些 延期交房的不可抗力因素一般有以下几种情况: (一)自然原因,如洪水、地震等人类无法控制的灾害事故; (二)政府行为,如政府禁止令、征收、征用等引起的。其中,和大家密切相关的是,政府行政机关在购房合同履行期间内制定新的行政法规等政策性文件,例如最近新出的房产限购令等。此时开发商也无权要求购房者承担合同不能履行的责任; (三)社会环境原因,如战争、罢工、骚乱等。
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